Phi truoc ba khi mua chung cu - Thong tin can biet
- robyasmake894
- Apr 12
- 4 min read
Trong thị trường bất động sản hiện nay, việc mua chung cư đang trở thành xu hướng lựa chọn của nhiều người dân. Với nhiều tiện ích và dịch vụ đa dạng, chung cư đang thu hút được sự quan tâm của đông đảo khách hàng. Tuy nhiên, khi thực hiện thủ tục mua bán chung cư, một trong những yếu tố quan trọng cần được lưu ý là phí trước bạ. Vậy phí trước bạ là gì và những thông tin cần biết về nó như thế nào? Hãy cùng tìm hiểu trong bài viết dưới đây.
Xem Chi Tiết Bài Viết Tại:phí trước bạ khi mua chung cư
1. Khái niệm về phí trước bạ khi mua chung cư
Theo quy định tại Nghị định số 20/2017/NĐ-CP, phí trước bạ là khoản tiền phải nộp cho nhà nước khi thực hiện giao dịch mua chung cư, bao gồm cả chuyển nhượng, cho thuê, nhượng quyền sử dụng chung cư và các giao dịch khác liên quan đến chung cư. Phí trước bạ được tính dựa trên giá trị giao dịch và được tính theo tỷ lệ phần trăm do địa phương quy định, thông thường là 2% đối với chung cư.
Việc nộp phí trước bạ là một trong những điều kiện để hoàn tất thủ tục mua bán chung cư. Trong trường hợp không đủ điều kiện nộp phí trước bạ, giao dịch sẽ không được chấp nhận và người mua không được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng chung cư.
2. Thông tin cần biết khi nộp phí trước bạ
Khi thực hiện thủ tục nộp phí trước bạ, người mua cần lưu ý một số thông tin sau đây:
a. Thời hạn nộp phí
Theo quy định, người mua chung cư phải nộp phí trước bạ trong vòng 30 ngày kể từ ngày ký kết hợp đồng mua bán hoặc từ ngày nhận được giấy chứng nhận quyền sử dụng chung cư. Nếu quá thời hạn này, người mua sẽ bị xử phạt.
b. Hình thức nộp phí
Người mua có thể nộp phí trước bạ theo hai hình thức:
Nộp trực tiếp tại cơ quan quản lý thuế hoặc cơ quan thuế địa phương có thẩm quyền.
Nộp qua tài khoản ngân hàng của cơ quan quản lý thuế hoặc cơ quan thuế địa phương có thẩm quyền.
Trong trường hợp nộp phí trước bạ qua tài khoản ngân hàng, người mua cần chú ý ghi rõ nội dung chuyển tiền và mã số thuế của cơ quan quản lý thuế hoặc cơ quan thuế địa phương có thẩm quyền.
c. Giấy tờ cần thiết
Khi nộp phí trước bạ, người mua cần chuẩn bị các giấy tờ sau đây:
Hợp đồng mua bán chung cư hoặc giấy chứng nhận quyền sử dụng chung cư.
Bản sao chứng minh nhân dân hoặc giấy tờ tùy thân của người mua.
Giấy tờ chứng minh quyền sở hữu hoặc quyền sử dụng chung cư của người bán.
Giấy tờ chứng minh quyền sở hữu hoặc quyền sử dụng đất của chủ đầu tư chung cư.
Nếu người mua là doanh nghiệp, cần có giấy phép kinh doanh và giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp.
3. Những trường hợp được miễn, giảm phí trước bạ
Theo quy định hiện hành, có một số trường hợp được miễn hoặc giảm phí trước bạ, bao gồm:
Chuyển nhượng chung cư do cơ quan nhà nước quản lý nhà nước thực hiện.
Chuyển nhượng chung cư trong trường hợp khác vì lý do công ích hoặc lợi ích quốc gia.
Chuyển nhượng chung cư do kế hoạch tái định cư, di dời hoặc giải tỏa nhà ở đô thị.
Chuyển nhượng chung cư cho người có công với cách mạng hoặc cho người có công với nhân dân.
Chuyển nhượng chung cư cho người thuộc diện hộ nghèo theo quy định của pháp luật về chính sách xã hội.
Trong những trường hợp này, người mua sẽ được miễn hoặc giảm phí trước bạ theo quy định của pháp luật.
4. Kết luận
Phí trước bạ là một khoản chi phí không thể tránh khi thực hiện giao dịch mua bán chung cư. Tuy nhiên, để tránh những rủi ro phát sinh, người mua cần nắm rõ các quy định về phí trước bạ cũng như chuẩn bị đầy đủ giấy tờ cần thiết khi thực hiện thủ tục nộp phí. Hy vọng bài viết đã giúp bạn hiểu rõ hơn về phí trước bạ khi mua chung cư và có thể thực hiện giao dịch một cách thuận lợi.
Vinhomes Grand Park là một trong những dự án đang được rất nhiều sự quan tâm của thị trường Bất động sản hiện nay. Được phát triển bởi thương hiệu Vinhomes - thành viên của tập đoàn Vingroup, Vinhomes Grand Park đang được xây dựng tại vị trí đắc địa trên mặt tiền đường Nguyễn Xiển, thuộc phường Long Thạnh Mỹ, quận 9, Thủ Đức City, TP Hồ Chí Minh. Với tiện ích hiện đại và đầy đủ, Vinhomes Grand Park hứa hẹn sẽ mang đến cho cư dân một cuộc sống đẳng cấp và tiện nghi. Nơi đây còn sở hữu vị trí thuận lợi, giao thông kết nối dễ dàng với các khu vực trung tâm của thành phố. Được xây dựng theo tiêu chuẩn quốc tế, Vinhomes Grand Park không chỉ là nơi an cư lý tưởng mà còn là sự lựa chọn hoàn hảo cho những nhà đầu tư thông thái. Với hơn 271ha diện tích, Vinhomes Grand Park sẽ là khu đô thị đa chức năng với các dự án căn hộ, biệt thự, nhà phố, nhà vườn, trung tâm thương mại, trường học, bệnh viện và công viên cây xanh. Tất cả các yếu tố này tạo nên một cộng đồng sống hiện đại và tiện nghi, đáp ứng được mọi nhu cầu của cư dân. Với uy tín và chất lượng của thương hiệu Vinhomes, Vinhomes Grand Park đang là điểm đến lý tưởng cho những ai muốn tìm kiếm một không gian sống hoàn hảo và đầy đủ tiện ích. Đây là cơ hội đầu tư và sở hữu bất động sản tuyệt vời cho tương lai của bạn. Hãy cùng trở thành chủ nhân của một căn hộ tại Vinhomes Grand Park để thưởng ngoạn cuộc sống tinh hoa ngay tại trung tâm TP Hồ Chí Minh.
Comentarios